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Mehrfamilienhaus in Königs Wusterhausen

Ref.
KBSOW2005
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis
Region
Königs Wusterhausen
Baujahr
2020
Wohnfläche
280,00m²
Nutzfläche
60,00m²
Grundstücksfläche
640,00m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Terrasse
4
Balkon
2
Freistellplätze
4
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Zernsdorf: 4 Wohnungen schlüsselfertig inkl. modernen Einbauküchen. Nähe Wasser!
Angeboten wird ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten gemäß KfW-Standard 55 bzw. KFW 40 inkl. modernen Einbauküchen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. im EG anteilige Gärten sowie 4 KFZ Aussenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeanbindung. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Licht und Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung wird durch bekannte Hersteller unterstrichen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Somit können Ihre Mieter oder Eigentümer dem hektischen Treiben der pulsierenden Hauptstadt entfliehen.

Der Zernsdorfer Krüpelsee und die Marina sind nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Aktuell liegen die Netto Kalt Mieten bei ca. 15.- pro m² für Neubauwohnungen in der Gegend am Wasser zzgl. KFZ Stellplatz.

Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen wie Rasenansaat, Terrasse, Zuwegung und Stellplätze bezugs- und schlüsselfertig überreicht. Zaunanlagen sind nicht enthalten, da diese oftmals Geschmackssache des Eigentümers bzw. des Mieters sind. Eine Übergabe kann im Frühjahr/Sommer 2021 erfolgen.

Das 4-Familienhaus kann auch als "Share Deal" erworben werden. Details dazu können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit Geschichte, umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und liegt ca. 4 km südöstlich von Berlin. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole, die immer mehr Familien anzieht, da man hier wohnt – wo andere Urlaub machen. Im Ort findet man Schulen, Kita´s, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere Angebote wahrnehmen. Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in weniger als 30 Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113. Zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 15 Minuten mit nur einer Ampel. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen und oder mit der Regionalbahn ist die Berliner Innenstadt in windeseile zu erreichen. Über die ruhigen Wasserstraßen in der Umgebung hat man außerdem die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Berliner Wannsee oder sogar die Ostsee anzusteuern.

Ausstattung

Erdgeschoss / Obergeschoss Links

- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Terrasse

Erdgeschoss / Obergeschoss Rechts

- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer 1 Wohnzimmer-Küche
- Zimmer 2 Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Terrasse

Die Bauausführung wird mit hochwertigen Kalksandsteinaußenwänden und einer Fassadendämmung durchgeführt. Alle Fenster sind 3-fach verglast (U-Wert = 0,86W/m²K), die Dämmung unter der Bodenplatte beträgt 12cm sowie die Dämmung der Geschossdecke: 30cm Dämmung. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen werden komplett mit Fußbodenheizung durch moderne Fernwärme beheizt.

Anfrage

+49 (0)3375 / 525 04 55


Wir sind international für Sie vertreten!