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Einfamilienhaus in Mittenwalde

Ref.
KBSOW19005
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 295.000,00
Region
Mittenwalde
Baujahr
1926
Wohnfläche
100,00m²
Nutzfläche
60,00m²
Grundstücksfläche
6.150,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Solides Haus mit Pool, großem Gartengrundstück und Pachterträgen!
Dieses kompakte und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und ist vollunterkellert. Das gesamte Grundstück ist ca. 6100 m² groß. Von dieser Fläche sind ca. 4100 m² mit Gartenlauben verpachtet. Die Einnahmen betragen ca. 4500.- pro Jahr. Der eigene Garten ist ca. 2000 m² groß und liegt im Ortsteil Gallun. Er ist mit viel Liebe zum Detail angelegt inklusive einem großem Pool, einem Teich, und einer gemütlichen Grillecke.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man von einem massiven Holz Treppenhaus in einen Flur, von dem ein Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin aus abgehen. Vom Wohnzimmer aus gibt es ein weiteres großes Zimmer im EG. Im Obergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer und en großes Dusch-Badezimmer. Im Keller hat man Stehhöhe und neben dem Heizungsraum gibt es 3 weitere große saubere Räume für eine Werkstatt oder änliches.

Die Fenster wurden größtenteils erneuert, sowie vor einigen Jahren ein Teil des Daches. Eine Übergabe des Hauses kann nach Absprache geschehen. Auf dem Grundstück gibt es zudem ein Carport und mehrere Geräteschuppen.

Lagebeschreibung

Von Mittenwalde die B 246 in Richtung Bestensee fahrend, erreicht man Gallun – ein kleines, gepflegtes Dorf in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Der alte Dorfkern befindet sich abseits der Bundesstraße, idyllisch gelegen und umgeben von einem kleinen Fließ.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gallun 1492, als der Kurfürst von Brandenburg die Herrschaft Zossen erwarb. Zum Dorf selbst gehört ein altes Gut, welches vor 400 Jahren Rittersitz verschiedener Adeliger war. Heute wird es als Wohnraum genutzt. Die Ende des 19. Jahrhunderts eingeweihte Eisenbahnstrecke von Töpchin über Mittenwalde nach Königs Wusterhausen wird seit 2011 von einer Draisinenbahn genutzt, sie ist ein unvergessliches Freizeiterlebnis.
Über den Galluner Kanal können Wassersportler bis zum Motzener See, aber auch nach Mittenwalde, Königs Wusterhausen oder Zossen paddeln und Motorboot fahren. Der Fontanewanderweg führt Wanderer und Naturbegeisterte entlang der Galluner Felder bis nach Mittenwalde sowie nach Motzen und Töpchin. Radler und begeisterte Inliner können von Gallun aus über eine schöne Anbindung nach Mittenwalde fahren.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Wintergarten / Veranda
- Treppenhaus
- Badezimmer
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer


OBERGESCHOSS

- Badezimmer mit Badewanne
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer


KELLERGESCHOSS

- Heizungsraum
- Hobbyraum / Werkstatt

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
21.09.2029

Anfrage

+49 (0)3375 / 525 04 55


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