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Einfamilienhaus in Blankenfelde

Ref.
KBSOS23160
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 895.000,00
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Region
Blankenfelde
Baujahr
1930
Wohnfläche
224,12m²
Grundstücksfläche
948,00m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Terrasse
2
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

EXKLUSIV - Zwei Einfamilienhäuser auf traumhaftem Grundstück
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das im Jahr 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Haus thront auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m², das viele Möglichkeiten für Entfaltung und Nutzung bietet.

Eine der herausragenden Besonderheiten dieser Immobilie ist das Büro im Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang für Kunden verfügt. Diese Gestaltung ermöglicht eine gewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe, was sich ideal für Unternehmer und Selbstständige anbietet.

Das Haus selbst begeistert mit insgesamt 7 Wohnräumen, darunter einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einladend zum Verweilen einlädt. Die 5 Schlafzimmer verteilen sich geschickt im Obergeschoss und im Spitzboden, sodass genügend Raum für eine Familie mit verschiedenen Bedürfnissen vorhanden ist. Mit insgesamt 2 Badezimmern ist der morgendliche Stau kein Thema.

Das gesamte Haus ist teilunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Hobbys. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, denn es stehen Ihnen 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Garage im hinteren Teil des Grundstücks, die im Jahr 1997 zu einem Nebengebäude in Form eines kleinen Einfamilienhauses umgewandelt wurde. Dieses zusätzliche Haus bietet weitere ca. 70,50 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Es eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder, als Homeoffice oder zur Vermietung.

Beide Häuser haben Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich harmonisch in den ruhigen Garten einfügt und somit der perfekte Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Diese Immobilie ist ideal für große Familien mit Kindern und bietet außerdem die Möglichkeit des generationsübergreifenden Zusammenwohnens auf einem Grundstück. Beide Häuser sind kurzfristig nach Absprache bezugsfrei und stellen auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in diesem einzigartigen Anwesen nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Blankefelde ist eine idyllische, ländliche Gemeinde, die sich im Herzen Deutschlands befindet. Sie liegt im Bundesland Brandenburg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Berlin. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist.

Die Ortschaft Blankefelde selbst ist von charmanten, gut gepflegten Häusern und Gärten umgeben, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Einwohner leben hier in einer engen Gemeinschaft und legen großen Wert auf Tradition und Gemeinschaftssinn.

Die Landschaft um Blankefelde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen, und die Möglichkeit, die atemberaubende Natur zu erkunden. Die Umgebung ist auch reich an Tierwelt, darunter Vögel und Rehe, die oft in den Wäldern und auf den Feldern zu beobachten sind.

Die Gemeinde Blankefelde verfügt über einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten. Hier können Einheimische und Besucher regionale Köstlichkeiten genießen und sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen.

Die Nähe zu Berlin macht Blankefelde auch für Pendler attraktiv. Die Hauptstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen, was den Bewohnern von Blankefelde Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen und beruflichen Möglichkeiten bietet.

Insgesamt ist Blankefelde eine charmante und ruhige Gemeinde in einer reizvollen Umgebung, die den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig die Nähe zu einer der aufregendsten Städte Europas ermöglicht.

Ausstattung

HAUS 1

Erdgeschoss
- Büro / Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Flur 2
- Badezimmer
- Küche
- Flur 1
- Treppenhaus
- Terrasse

Obergeschoss
- Flur / Galerie
- Badezimmer
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Kamer

Spitzboden
- Gästezimmer 1
- Gästezimmer 2

HAUS 2

Erdgeschoss
- Eingang
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Obergeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer

GARTEN

- Außenstellplätze (4x)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
218.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.04.2032

Anfrage

+49 (0)3379 / 322 34 33


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