Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSOS2007_d

Penthouse in Berlin

Ref.
KBSOS2007_d
Objektart
Penthouse
Kaltmiete
€ 2.100,00
Nebenkosten
€ 900,00
Warmmiete
€ 3.000,00
Region
Berlin
Baujahr
2020
Wohnfläche
128,85m²
Fläche Balkon/Terasse
18,90m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

Maisonette Apartment mit Loftcharaker & Dachterrasse
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Innenhof umgeben von Altbaugebäuden und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2020 Kernsaniert und auf höchstem Standard modernisiert und für Wohnzwecke umgebaut.
Vereinen Sie Wohnen & Arbeiten inmitten von Wedding.
Das hier angebotene Maisonette Apartment, erstreckt sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 129 m². In der ersten Ebene finden Sie einen großzügigen Wohn- & Essbereich wieder. Zusätzlich befindet sich das Masterbad und ein kleines Arbeitszimmer in dieser Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier beeindruckt vor allem die offene und moderne Raumgestaltung. Der große Raum lässt sich ideal nutzen als Büro mit genügend Tageslicht.Hinzu kommt ein weiteres Duschbad und ein weiteres separates Zimmer welche beide durch Fenster im Dachhimmel beeindrucken. Komplettiert wird das Angebot durch die große Dachterrasse mit ca. 18 m².

Der Energieausweis wird vor der Mietvertragsunterzeichnung dem zukünftigen Mieter durch den Eigentümer vorgelegt.

Lagebeschreibung

Berlin Wedding ist schon seit längerer Zeit nicht mehr der klassische Arbeiterbezirk mit verhältnismäßigen, günstigen Wohnraum und multikulturellen Charakter, sondern vielmehr einer durch seiner zentralen Lage zur direkten Nachbarschaft des Prenzlauer Berg gelegener, in der Beliebtheitsskala wachsender Stadtteil.
Seit der Zusammenlegung des Bezirks Wedding zu dem größeren Verwaltungsbezirk Mitte im Jahr 2001, hat sich die Entwicklung auf dem Immobiliensektor enorm intensiviert und somit für eine hohe Begehrlichkeit von Wohneigentum gesorgt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße zur bekannten Müllerstr.
Der Bezirk Wedding ist nicht nur durch den Mix des multikulturellen Publikums und den unzähligen gastronomischen Einrichtungen bekannt, sondern ebenfalls durch kulturelle Angebote sowie Kunstwerkstätten oder Galerien, die sich in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden.

Besondere Attraktivität erhält das Viertel durch die Nähe zum Klinik-Campus der Charité, sowie zu der renommierten Beuth Hochschule mit internationalen Studiengängen. Zur gegenwärtigen Entwicklung hat sich die Badstraße als eine beliebte Einkaufsstraße u.a. mit dem Gesundbrunnen-Shoppingcenter sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen usw. entwickelt.
Neben den unzähligen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft bietet die Umgebung viele Facetten in der Freizeitgestaltung. Alternativ zum Großstadttreiben lädt die Panke oder der Humboldthain in Verbindung mit dem Sommerbad Humboldthain zum Spaziergang oder Verweilen ein. Das nahegelegene Areal des Scheunenviertels, das Treiben in der Chausseestraße oder Konzertveranstaltungen in der Max Schmeling Halle mit anschließenden Bummel im Kiez des Prenzlauer Bergs, runden die Attraktivität der Umgebung vollkommen ab.

Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs regelt die U-Bahn Station Seestraße mit der Linie 6. Mit der Verbindung sind Sie schnell im Süden der Stadt bis nach Mariendorf oder auch in der Friedrichstraße in Berlin Mitte.

Ausstattung

ERSTE EBENE

- Flur
- offene Küche
- Wohnbereich
- Zimmer I
- Badezimmer I

DACHGESCHOSS

- Badezimmer II
- Zimmer II
- Zimmer III & Arbeitsbereich
- Dachterrasse

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.01.2030

Anfrage

+49 (0)3379 / 322 34 33


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