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Doppelhaushälfte in Berlin

Ref.
KBSOS1901_b
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 459.000,00
Region
Berlin
Wohnfläche
111,00m²
Grundstücksfläche
255,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Im Buntzeleck - Home sweet home !
Die NOVA Gruppe realisiert „Im Buntzeleck“ eine moderne Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten gemäß des förderbaren KfW-Standard 55. Es entstehen Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 111m² bis 145m² mit kleinstädtisch-familiärem Charakter. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Licht und Großzügigkeit. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Die Doppelhaushälften mit Staffelgeschoss können optional zur großzügigen Dachterrasse mit einer zweiten Dachterrasse ergänzt werden. Hier hat die Familie Platz für ein zurückgezogenes und gemütliches Zusammenleben, da die attraktiv gestalteten Doppel- und Einfamilienhäuser eine moderne und klare Architekturlinie aufweisen, welche durch die hochwertige Ausstattung bekannter Hersteller, die Idee der NOVA Gruppe der Nachhaltigkeit durch Qualität, unterstreicht.
Eine eigene Privatstraße, ohne Durchgangsverkehr, garantiert eine ruhige Wohnoase, ideal um dem hektischen Treiben der pulsierenden Hauptstadt zu entfliehen. Ihr eigener Stellplatz lässt Sie schnell und bequem an Ihrem Ziel ankommen.
Die NOVA Gruppe freut sich der stark wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Berlin Bohnsdorf nachzukommen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und genießen Sie Ihr Rundum-sorglos-Paket, denn die NOVA Gruppe blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an. Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen bezugs- und schlüsselfertig überreicht und werden Teil der neuentstandenen Wohnanlage „Im Buntzeleck“.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt „Im Buntzeleck" ist im idyllischen Bohnsdorf geplant, einem südlich gelegenen Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Im Norden grenzt die Ortslage an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.
Der Bezirk entwickelt sich wegen seiner außergewöhnlichen Lage mit verhältnismäßig viel Grün, Natur und Wasser immer mehr zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das Erscheinungsbild von Bohnsdorf ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und freundlichen Siedlungen geprägt. Kurz gesagt: Ein Paradies der Entspannung für Groß und Klein. Das Spektrum an Erholungsmöglichkeiten ist sehr breit gefächert. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegene Dahme mit ihren einladenden Uferplätzen sowie dem schnell zu erreichenden Landschaftspark Rudow-Altglienicke oder dem Müggelsee mit seinem Waldgebiet. Hinsichtlich der alltäglichen Einrichtungen ist Bohnsdorf ebenfalls gut ausgestattet. Innerhalb der Ortslage verteilt, befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Weitere Angebote finden sich darüber hinaus in den umliegenden Nachbarschaftsorten. Unweit entfernt beherbergt das Fachmarktzentrum Waltersdorf unter anderem IKEA, Media Markt und Möbel-Höffner.
Verkehrstechnisch ist Bohnsdorf gut erschlossen. Über die S-Bahn-Linien S45, S9 (Stationen: Altglienicke, Grünbergallee), S8, S85 und S46 (Station: Grünau) wird eine optimale Verbindung mit der Berliner City gewährleistet. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien innerhalb der Ortslage. Die B179 ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortschaften. Über die Autobahnzufahrt Dreieck Treptow gelangt man mit dem PKW auf die A113, welche einen direkten Anschluss an den Berliner Ring bietet. Innerhalb von ca. 35 Minuten gelangt man so leicht und unkompliziert zum Alexanderplatz oder in ca. 10 Minuten zum Flughafen Berlin-Schönefeld.
Zusammenfassend lebt man in Bohnsdorf in einem Ortsteil, welcher eine familienfreundliche Atmosphäre ausstrahlt sowie Mobilität vermittelt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Flur
- HAR
- HWR
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Abstellfläche
- offene Küche
- Terrasse

OBERGESCHOSS

- Flur
- Bad
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III

STELLPLATZ

- Carport (optional)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
62.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Block
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.09.2029

Anfrage

+49 (0)3379 / 322 34 33


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