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Einfamilienhaus in Rangsdorf

Ref.
KBSOK_376
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 475.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Region
Rangsdorf
Baujahr
2008
Wohnfläche
95,00m²
Nutzfläche
7,00m²
Grundstücksfläche
833,00m²
Zimmer
3
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Tolle KAPITALANLAGE mit unverbautem Wasserblick!
Toller Bungalow am See - als Kapitalanlageschnäppchen -
Der 2008 in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit Ausbaureserve im Dach, ist exklusiv ausgestattet und bietet den heutigen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnraumklima. Die angrenzende Terrasse mit Blickrichtung zum See sowie der liebevoll gestaltete Garten, sorgen für Entspannung wie im Urlaub.

Es besteht ein schriftlicher Nutzungsvertag OHNE Eintragung im Grundbuch oder andere Verbindlichkeiten sowie auch ohne Mietzahlung mit einer 80-jährigen Bewohnerin. Bei Mietzahlungsansprüchen vom Käufer muss eine entsprechende Einigung vom Käufer mit der Bewohnerin getroffen werden oder der Eigenbedarf nach den gesetzlichen Regelungen beansprucht werden.

Lagebeschreibung

Das grüne Rangsdorf befindet sich im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming und stellt eine schöne sowie familienfreundliche Wohnlage am Rangsdorfer See dar.
Der Ort grenzt an die Nachbargemeinden Blankenfelde-Mahlow (im Norden), Mittenwalde (im Osten) und Zossen (im Süden). Im Westen wird Rangsdorf vor allem durch seinen großen sowie gleichnamigen See – dem Rangsdorfer See – begrenzt.
Im Sommer lädt der Rangsdorfer See vor allem zum Segeln, Surfen und Schwimmen ein. Im Winter hingegen kann man hier Eissegeln oder andere Eissportarten durchführen, sodann es die Temperaturen zulassen. Weitere vorhandene Seen in der Ortschaft sind der Kiessee, der Machnower See sowie der Nymphensee. Ein weiteres sehenswertes Ausflugsziel stellt zudem der in Rangsdorf zu findende Ortsteil „Klein Venedig“ dar, der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Innerhalb des Ortes findet man Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Supermärkte sind ebenfalls in dem beschaulichen Ort vorhanden und komplettieren das Angebot. Mit dem verkehrsgünstig gelegenen Südringcenter besitzt Rangsdorf zudem ein eigenes kleines Einkaufszentrum.
Die Ortschaft weist aufgrund der direkten Anbindung zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und zur Bundesstraße B96 eine gute Verbindung zu Berlin auf. Zudem gibt es in Rangsdorf einen Bahnhof, an welchem Regionalzüge auf der Berlin-Dresden-Strecke verkehren. Mit dem Regionalzug ist beispielsweise der Potsdamer Platz innerhalb von ca. 35 Minuten unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung

-

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.05.2031

Anfrage

+49 30 / 257 404 81


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