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Doppelhaushälfte in Märkisch Buchholz

Ref.
KBSOK_2106a
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis
Region
Märkisch Buchholz
Baujahr
1900
Wohnfläche
170,00m²
Grundstücksfläche
1.082,00m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Freistellplätze
5
Garage
1
Stellplätze Gesamt
6

Beschreibung

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit weiterem gewerblich-nutzbaren Gebäude!
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und wurde seit den 90er Jahren immer wieder in Teilen saniert. In diesem Zuge wurden 1990 neue Fenster eingebaut, 1992 das Dach neu gedeckt und eben dieses 2015 Nano beschichtet. Die Fassade bekam 1992 einen neuen Anstrich. Die Heizung wurde ebenso 1990 eingebaut und 2011 durch eine moderne Brennwerttherme erneuert. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, ein frisch modernisiertes Bad und eine Küche sowie im unterkellerten Anbau ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet weitere 2 1/2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ebenfalls auf dem Grundstück zu finden ist eine Garage, mehrere Schuppen sowie eine Werkstatt.

Zudem befand sich auf dem Grundstück bis1995 eine Scheune. Diese wurde ab 1995 zu einem großen im Landhausstil hergerichteten Gebäude umgebaut, welches seither gewerblich genutz wird. Mit seinen knapp 250 m² bietet es viel Platz zur individuellen Nutzung. Näheres hierzu auf Anfrage.

Die Übergabe der Immobilie wird für das Jahr 2023 favorisiert.

Lagebeschreibung

Märkisch Buchholz liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und befindet sich somit südlich der großen Stadt im grünen Brandenburg. In diesem Bundesland stellt sie die kleinste Stadt dar. In ihrem Ortsbereich mündet der Dahme-Umflutkanal in die Dahme und bietet somit direkten Kontakt zum Fluss. Weitere Besonderheiten der Landschaft findet man mit den Krausnicker Bergen und der dort erhaltenen höchsten geologischen Terrasse. Darüber hinaus ist hier nicht nur die Natur unzerstört, sondern auch sämtliche Tierarten unberührt. Daher bietet Märkisch Buchholz fernab des Großstadtlärms sowie der Großstadthektik eine besonders friedliche Ruhe und Erholung.
Was das Freizeitangebot angeht, kennt die Kleinstadt keine Grenzen. Sie beherbergt zahlreiche Angebote vom Angeln im Angelverein und reiten auf dem Reiterhof bis zum Fußball, Volleyball und noch vielen anderen Sportarten im SV Grün-Weiß Märkisch Buchholz e. V.. Durch die Nähe der Dahme ist hier auch das Kanu fahren möglich. Außerdem gibt es verschiedene Vereine Vorort, wie beispielsweise den Heimatverein Märkisch Buchholz e. V. oder den Garten- und Siedlerfreunde Wendenburg e.V.. Darüber hinaus befindet sich auch ein Kindergarten in Märkisch Buchholz. Weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind in den umliegenden Orten zu finden. Eine Grund- sowie Gesamtschule beispielsweise beherbergt der 5km entfernte Nachbarort Halbe. Die Kleinstadt besitzt weitergehend einen Haus- und Allgemeinarzt. Weitere und speziellere Ärzte sind in den umliegenden Orten aufzusuchen.
Märkisch Buchholz ist durch die B 179 über Königs Wusterhausen an Berlin angeschlossen. Die Landstraße L 74 verbindet Märkisch Buchholz mit der Anschlussstelle Teupitz an der A 13, durch welche man zum einen in die Hauptstadt und zum anderen nach Dresden (ca. 150 km entfernt) geführt wird. Bis in die Stadtmitte Berlins braucht man von der Kleinstadt aus etwa 50 Autominuten. Des Weiteren über die A 13 zu erreichen ist das nächstgelegene Shopping-Center – das A10-Center. Für diese Fahrt werden etwa 30 Autominuten benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind jedoch auch Vorort durch Supermärkte wie Nah & Gut sowie Rewe gegeben.

Ausstattung

AUFTEILUNG DOPPELHAUSHÄLFTE

Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- 4 weitere individuell nutzbare Zimmer

Obergeschoss
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- 2,5 weitere individuell nutzbare Zimmer

Näheres zur weiteren Raumaufteilung u. v. m. erfahren Sie im ausführlichen Exposé nach Ihrer Anfrage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
130.28 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.12.2027

Anfrage

+49 30 / 257 404 81


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