Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSOB2007

Wohnung in Berlin

Ref.
KBSOB2007
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 445.000,00
Käuferprovision
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Region
Berlin
Baujahr
1905
Wohnfläche
75,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER * NEUE KÜCHE * BEZUGSFREI*Tolle renovierte Kiezwohnung
Tolle gepflegte Kiezwohnung mit neuer Küche und Bosch-Einbaugeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank) sowie Abzugshaube. Der Badezimmerfußboden ist mit Natursteinfliesen gefliest und im Flur sowie in den beiden Räumen ist die klassische Holzdielung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1905 in damaliger typischer Bauweise errichtet und im Jahr 2004 komplett kernsaniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit der Sanierung erhielt die Wohnung doppelt verglaste Fenster sowie in beiden Zimmern jeweils einen Kabelfernsehanschluss und eine Telefondose. Zusätzlich ist die Wohnung mit zeitgemäßen Rauchmeldern ausgestattet, frisch renoviert und somit bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Berlin-Friedrichshain ist das wohl bekannteste Szeneviertel der Hauptstadt und vor allem für sein Nacht- und Kulturleben bekannt, das ebenso bunt und vielfältig ist, eben ein echtes Stück Berlin. Der ostberliner Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme. Die markante Oberbaumbrücke überspannt die Spree und verbindet Friedrichshain mit dem Bezirk Kreuzberg.
Das eigene Flair des Stadtteils ist reich an Kontrasten und bietet damit einmalige Vielfalt. In Richtung Süden befinden sich wunderschöne Ausflugsziele wie die Insel Stralau, der Osthafen und der Treptower Park. In der Nähe der U- und S-Bahnstation Warschauer Straße liegt die Oberbaum-City, das moderne Gewerbegebiet des Stadtteils. Friedrichshain bietet maximale Berliner Lebensqualität aufgrund der Mischung aus bunten Szenekiezen und den eher familiär geprägten Wohnvierteln in ruhiger Lage.
Sein künstlerisches Image hat Friedrichshain vom Südkiez rund um die Warschauer Straße.

Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen und sehr beliebten Szenecafés bieten den Anwohnern eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Alternativ zum Großstadttreiben lädt der Volkspark Friedrichshain oder der nahe liegende Travplatz zum Spaziergang oder Verweilen ein. Viele nutzen auch die Nähe zum Stadtpark Lichtenberg für eine kleine Sporteinheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zum Ring-Center mit seinen vielen Shops finden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig gut zu erreichen und wird vorrangig von der Frankfurter Allee mit den S-Bahn Linien S8, S41, S42, S85 und der U-Bahnlinie U5 sowie den Tram Linien 16 und M 13 geregelt.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG

- Flur
- Küche
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Südostbalkon
- Keller


SONSTIGES

- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
94.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.05.2028

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


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