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Reihenmittel in Berlin

Ref.
KBSOB2004
Objektart
Reihenmittel
Kaufpreis
€ 700.000,00
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis
Region
Berlin
Baujahr
2017
Wohnfläche
148,19m²
Nutzfläche
23,81m²
Grundstücksfläche
203,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
2
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Familiendomizil mitten in der Hauptstadt
Dieses wunderschöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und besitzt somit noch 2,5 Jahre Gewährleistung.
Die Eigentümer haben bei der Errichtung der Immobilie ein besonderes Augenmerk auf die Qualität der verarbeiteten Materialien gelegt.
Im weitläufigen Wohn- und Küchenbereich eröffnet sich daraus folgend ein offenes sowie helles Ambiente, welches durch den einzigartigen Marmorfußboden sowie eine eingepasste und hochwertige Markenküche von Nolte komplettiert wird.
Das Obergeschoss mit seinen zwei großen Zimmern, einer Abstellkammer sowie einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche ermöglichen eine weitgehend freie Gestaltung und laden zum Phantasieren ein. Auf dieser Etage könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer hergerichtet werden, indem die linke Wand des Abstellraums heraus gerissen und eine neue Trennwand im Arbeits- und Gästezimmer eingesetzt wird.
Das vollausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein großes Schlafzimmer, einen kleinen Raum, der sich für eine Ankleide eignet, einen weiteren kleinen Raum, welcher Platz für eine separate Ankleidenische für den Mann bietet sowie einem luxuriösen Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die knapp 16 m² große und mit Holzdielen versehene Dachterrasse.
Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster in den Zimmern. Die Immobilie ist durchweg exklusiv ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand.
Die 15 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie auch die Dachterrasse sind südlich ausgerichtet, sodass man dort von morgens bis abends die Sonne sowie den ein oder anderen Sonnenunter-/aufgang genießen kann.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
- Deckenhoch gefliestes Gäste-WC
- Diele mit kompaktem Medienschrank

OBERGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Deckenhoch gefliestes Vollbad

DACHGESCHOSS
- Vollausgebautes Dachgeschoss
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- Deckenhoch gefliestes Masterbad
- Dachterrasse


SONSTIGES
- Wasserenthärtungsanlage
- Warmwasserzirkulationspumpe
- Vorgarten ca. 20 m²
- Garten ca. 40m²
- Gartenhaus ca. 5 m²
- PKW Stellplatz

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
62.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
B

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


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