Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSO19009

Villa in Schulzendorf

Ref.
KBSO19009
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 529.000,00
Region
Schulzendorf
Wohnfläche
150,00m²
Nutzfläche
100,00m²
Grundstücksfläche
1.059,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

CHARMANTE BERLINER VORSTADTVILLA
Diese in den 30er Jahren erbaute Villa wurde in den Jahren 2000 bis 2010 von Grund auf kernsaniert und mit viel Herzblut wieder wohnlich hergerichtet. Sie birgt hohes Potential, steht imposant auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit ihren ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche genug Lebensraum für die vielfältigsten Wohnsituationen. Dadurch das es einen Hausflur gibt, ist sie auch von zwei Familien oder arbeiten und wohnen nutzbar.
Komplettiert wird die Villa mit einem noch zu verputzenden Gerätehäuschen, einem Carport sowie einer elektrischen Toreinfahrt.

Lagebeschreibung

Der beschauliche Wohnort Schulzendorf mit seinen derzeit ca. 7.500 Einwohnern liegt ca. 2 km südöstlich von Berlin und ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter. An den Rand der großen Metropole zieht es immer mehr Familien, da man hier wohnt – wo andere Urlaub machen. In näherer Umgebung des Ortes finden sich paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Wander- und Radtourpfade, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie schöne öffentliche Plätze am Wasser. Im komplett neu gebauten Ortskern befinden sich das Rathaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke. Ferner ist eine Grundschule im Ort vorhanden. In den angrenzenden Gemeinden und im direkten Einzugsgebiet findet man sämtliche Sportvereine und Einrichtungen für das tägliche Leben sowie die Technische Hochschule Wildau, Kita´s, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den allgemeinen Bedarf. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Eichwalde sowie in Königs Wusterhausen. In Zeuthen gibt es des Weiteren eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Schulzendorf Einkaufszentren wie das A10 Center Wildau sowie Waltersdorf, welche in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind. Mit den Buslinien 731, 734, 735, 736 und 738 erreicht man in nur wenigen Minuten die S-Bahnanschlüsse von Zeuthen, Eichwalde, Schönefeld und Königs Wusterhausen. Mit der S-Bahn ist man dann in ca. 25 Minuten im Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur A 113 und zur A 10, um so schnell mit dem Rest der Republik sowie dem Berliner Zentrum verbunden zu sein.

Das baureife Grundstück befindet sich querab, weit entfernt von der Überflugzone des neuen Flughafens.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Hausflur
- Diele
- Wäschekammer
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Küche
- Veranda
- Terrasse


OBERGESCHOSS

- Hausflur
- Diele
- Kleiderkammer
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4


DACHGESCHOSS

- Ausgebaute Nutzfläche


KELLER

- Heizungskeller
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.07.2029

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


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