Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSO18008

Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen

Ref.
KBSO18008
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 495.000,00
Region
Königs Wusterhausen
Baujahr
2009
Wohnfläche
165,00m²
Nutzfläche
90,00m²
Grundstücksfläche
2.500,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Moderne Stadtvilla am Wasser mit Bootssteg als Kapitalanlage - Speckgürtel Berlin
Achtung: Bitte GENAU lesen!

Diese Immobilie am Wasser wird mit einem Nießbrauchrecht für die Eigentümer verkauft. Der Wert dieser Liegenschaft liegt derzeit bei ca. 975.000,00 Euro. Tendenz steigend! Daher wird die Immobilie zu einem einmaligen Preis von 495.000,00 Euro angeboten. Sichern Sie sich diese Traumimmobilie als Kapitalanlage.

In einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen die Besonderheit des Nießbrauchrechtes ausführlich erörtern.

Dieses exklusiv ausgestattete Haus mit fast 165 m² Wohnfläche zzgl. 90 m² Keller wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum komfortablen Wohnen hergerichtet. Die hellen Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern durchfluten das Haus mit Tageslicht und bieten viel Raum für die Familie. Der Kamin im Wohnzimmer schafft im Winter zusätzliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC und die Diele. Im Dachgeschoss gibt es weitere 3 Zimmer, eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer. Der aufwendig gestaltete Garten mit großer Terrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Über den eigenen Bootssteg mit einer Badeplattform kann man direkt das kühle Nass im See genießen.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kablow-Ziegelei ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Sie umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und liegt nur 4 km südöstlich von Berlin. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole und zieht immer mehr Familien an, da man hier wohnt – wo andere Urlaub machen. Im Ort findet man Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 6 Km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen.
Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in weniger als 25 Minuten, schnell und bequem über die Autobahn A113 / A10 - Anschlussstelle Niederlehme/Zernsdorf - oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen oder mit der Regionalbahn RE2 Richtung Berlin oder Cottbus. Über die ruhigen Wasserstraßen in der Umgebung hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich mit Treppe nach oben
- Wohnzimmer mit Kamin
- neue Einbauküche
- Entlüftung in Küche und Bäder
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche

OBERGESCHOSS

- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie im Wert von ca. 500,- € an.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
21.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Erdwaerme
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.11.2019

Anfrage

+49 (0)3375 / 525 04 55


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!