Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBSO17012

Villa in Mahlow

Ref.
KBSO17012
Objektart
Villa
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis
Region
Mahlow
Baujahr
1999
Wohnfläche
159,00m²
Nutzfläche
75,00m²
Grundstücksfläche
944,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Traumhafte Villa in begehrter Lage
1999 fertiggestellt, begeistert diese Villa mit Mansarddach durch die Architektur und Lage. Einzigartig und idyllisch, exklusiv und durchdacht, für Familien oder Individualisten. Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Sie bietet alles, was man braucht – und mehr. Das Haus liegt über sechs Stufen erhöht, so dass man aus dem Haus und von der schönen Terrasse einen wundervollen Blick über den Garten hat. Über Stufen in den Garten erreichen Sie den Schwimmteich sowie dass Jacuzzihäuschen und einem Gartenhaus. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine Doppelgarage sowie ein vorgelagertes Doppelcarport mit Sektionaltor. Im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 Meter) des Hauses befinden sich die großzügige Küche, der Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, sowie ein weiteres Zimmer und die teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,75 Meter) wartet mit drei weiteren Zimmern, einem Vollbad sowie einem Balkon auf. Beide Etagen bieten mit großen Fensterfronten lichtdurchflutete Räume mit herlichen Blick in den Garten. Der Keller bietet durch seine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45 Metern durchaus Räume die zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Es befinden sich derzeit ein Büro, eine Sauna (mit WC, Waschbecken und Dusche), dem Heizungsraum in dem auch alle Anschlüsse ankommen sowie zwei weiteren Räumen. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 234 m².

Lagebeschreibung

Das direkt an Blankenfelde und Berlin-Lichtenrade grenzende und aufstrebende Mahlow gehört zu den Top Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Mahlow und Blankenfelde bilden gemeinsam die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Viele der ca. 27.000 Einwohner zogen erst nach der Wende in die begehrte Lage Blankenfelde-Mahlow. Wohngrundstücke im ruhigen begrünten Vorort und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr begehrt. Mittlerweile gibt es eine moderne ausgebaute Infrastruktur, diverse Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Sparkasse und Gaststätten komplettieren das Angebot. Des Weiteren gibt es verschiedene Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbarorten. Auch können durch sämtliche Angebote, wie z. B. Tennis und Golf, die Bedürfnisse des täglichen Lebens sogar erweitert werden.
Mit dem PKW beispielsweise ist man in ca. 20 Minuten im Berliner Zentrum und bis Potsdam fährt man ca. 25 Minuten. Über die B96 erreicht man den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in ca. 5 Minuten. Der neue Flughafen BER ist in ca. 10 Minuten erreicht. Des Weiteren verfügt Mahlow über eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

Ausstattung

- Einbauküche (Sachsenküche)
- Kamin (Haark)
- Betoninnentreppe mit Granitplatten
- Fußbodenheizung im EG, DG und KG
- Vollbad mit Whirlpool
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- begehbarer Kleiderschrank
- Sauna
- Wandtresore
- Fensterbänke (innen) Marmor (außen) Granit
- Eingangstreppe Granit
- Lasierte Tonziegel
- Feuerverzinkter Zaun und Fenstersicherungen zum Keller
- Torbogen zum Garten
- Beheizte Doppelgarage
- Doppelcraport mit Sektionaltor
- Elektrische Toreinfahrt
- Jacuzzihäuschen mit Villeroy & Boch Jacuzzi
- Gartenhäuschen
- Schwimmteich

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
211.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.09.2027

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


Wir sind international für Sie vertreten!