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Einfamilienhaus in Wildau

Ref.
KBSO17002
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis
Region
Wildau
Baujahr
2008
Wohnfläche
157,00m²
Grundstücksfläche
590,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Niedrigenergiehaus mit Zusatzeinkommen
Dieses exklusiv ausgestattete Kampa-Haus wurde 2008 errichtet und mit viel Liebe zum komfortablen Wohnen hergerichtet. Die hellen Räume durchfluten das Haus mit Tageslicht und bieten viel Raum für die Familie. Ein direkter Zugang von der großzügigen Garage ins Haus ermöglichen das Betreten der Immobilie ohne nasse Füße zu bekommen wenn mal schlechtes Wetter ist. Der Kamin schafft im Winter zusätzliche Atmosphäre. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Zimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Luxusbad. Der Spitzboden bietet weiteren Platz zur Ablage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich bezugsfertig.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: 590 m² Eigentum zzgl. 109 m² kostenloser Nutzung. Auf dem Grundstück von 109 m² ist in der Erde eine Abwasserleitung verlegt. Da die Leitung quer durch das Grundstück geht, ist dieses nicht als Eigentum verzeichnet, jedoch mit in der Nutzung der Gesamtgrundstücksfläche von 699 m² enthalten.

!!!ZUSÄTZLICH BEFINDET SICH AUF DEM DACH EINE STROMPRODUZIERENDE PHOTOVOLTAIKANLAGE. DER GENERIERTE STROM DARAUS WIRD VON EON VERBINDLICH VERGÜTET UND BILDET SOMIT EINEN MONATLICHEN REINERTRAG VON CA. 300,- €. SIE HABEN SOMIT MEHR SPIELRAUM FÜR IHRE FINANZIERUNG!!!

Lagebeschreibung

Der beschauliche Wohnort Wildau mit seinen derzeit ca. 10.000 Einwohnern liegt ca. 4 Km südöstlich von Berlin und ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter. An den Rand der großen Metropole zieht es immer mehr Familien, da man hier wohnt – wo andere Urlaub machen. Wildau bietet unter anderem paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Direktanbindung über die Wasserstraßen an den Wannsee und an die Ostsee, Wander- und Radtourpfade, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie schöne öffentliche Plätze am Wasser und eine Uferpromenade zum Relaxen. In den angrenzenden Gemeinden und im Radius von ca. 2 Km findet man sämtliche Sportvereine und Einrichtungen für das tägliche Leben sowie die Technische Hochschule Wildau, Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den allgemeinen Bedarf. Im ca. 2 Km entfernten A10 Center kann man nach Herzenslust shoppen und findet weitere Kultureinrichtungen wie Kino, Bowling usw..

In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto in nur wenigen Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113 - Anschlussstelle Waltersdorf - oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S 46). Über die nahe gelegene Autobahn A10 gelangt man in den Rest der Republik. Über die Wasserstraßen hat man die Möglichkeit mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage zur Stromproduktion

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung im Bad

- wertige Einbauküche

- Luxusbad mit Designdoppelwaschbecken

- Gäste-WC mit Dusche

- Elektrische Rollläden

- Kamin

- Terrassen mit Bankiraibelag

- Elektrische Markise

- Automatische Bewässerungsanlage im Garten

- Rasenmähroboter (Husqvarna)

- Garage (5,5 x 9 Meter) mit elektrischem Tor

- Elektrische Toreinfahrt




ERDGESCHOSS - AUFTEILUNG

- Diele

- Hausanschlussraum

- Arbeitszimmer

- Gäste-WC mit Dusche

- Wohn-/Essbereich

- Offene Küche



DACHGESCHOSS - AUFTEILUNG

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Luxusbad mit Whirlpool und Dusche

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
49.70 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.05.2027

Anfrage

+49 (0)30 / 510 666 28


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