Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBN2015

Wohnung in Berlin

Ref.
KBN2015
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 599.000,00
Käuferprovision
Käuferprovision 6,96% (inkl. ges. MwSt) des beurkundeten Kaufpreis.
Region
Berlin
Baujahr
1988
Wohnfläche
81,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Attraktive Wohnung mit traumhaften Gartenblick im Herzen Berlins
Die attraktive Eigentumswohnung im Herzen Berlins verfügt über eine Wohnfläche von ca 81 m². In der 4. Etage des städtebaulichen Großprojektes aus dem Jahr 1988 geniesst der Eigentümer einen Panoramablick über die Dächer der Stadt. Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch den vorteilhaften Grundriss und dem grosszügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Front des Wohnzimmers und der angrenzenden Zimmer erstreckt. Die Aufteilung und Nutzbarkeit der Zimmer wurde so berücksichtigt, dass ein anspruchsvolles und schönes Wohnen gewährleistet wird. Das sehr angenehme Wohngefühl besticht durch seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Von diesem geniessen Sie einen fantastischen Blick auf die besonders schöne Gartenanlage im ruhigen und abgeschirmten Innenhof. Ein paradiesischer Ort für Ruhe und Entspannung. Zu der gut zu befahrenden Tiefgarage gelangt man durch eine elektrisch betriebene Toreinfahrt. Diese schöne City Wohnung in Berlin-Kreuzberg ist sowohl für Anleger oder insbesondere auch für Selbstnutzer geeignet und sie ist sofort bezugsfrei.

Als Marktexperten empfehlen wir Ihnen hier besondere Aufmerksamkeit, da diese Immobilie in Ihrer Gesamtstruktur aus Lage, Wohnfläche und Qualität in einem außergewöhnlich interessanten Preis- Leistungsverhältnis steht.
Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin Nord gerne persönlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg und bietet die Möglichkeit nach nur wenigen Schritten am pulsierenden Leben der Metropole teilzunehmen. Die Oranienstraße ist fast zwei Kilometer lang und gehört zu den bekanntesten Straßen des Berliner Ortsteils Kreuzberg im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Benannt ist sie nach dem niederländischen Fürstenhaus Oranien. In der Oranienstraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Kneipen und Clubs. Rund um den traumhaft schönen Gendarmenmarkt mit seinen imposanten Baudenkmälern laden die besten Restaurants und Cafés der Stadt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Axel-Springer-Verlagsgruppe. Das umfangreiche Kultur- und Unterhaltungsprogramm bietet umfangreiche Vielfalt für jedermann. In der nahegelegenen "´Mall of Berlin"´ und insbesondere auf der Friedrichstraße stehen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Herz begehrt. Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und der Boulevard "´Unter den Linden"´ sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kochstrasse mit dem geschichtsträchtigen "Checkpoint Charlie" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Am wunderschönen Marion-Gräfin-Dönhoff-Platz mit den Spittelkolonnaden, Grünflächen, Bäumen und Spielplatz geniesst man die Tage bei angenehmen Temperaturen. Das Axel-Springer-Hochhaus ist fußläufig erreichbar. Die BVG bietet mit der U2 und U6 sowie den Bussen M29, N42 und 248 eine Verkehrsanbindung an dem öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung

EIGENTUMSWOHNUNG
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sehr grosszügige Gartenanlage im abgeschlossenen Innenhof
- qualitativ hochwertiger Eichenparkettfussboden im gesamten Wohnbereich
- 2-fach verglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- ABUS Sicherheitsstangenschloss
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
121.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.12.2028

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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