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Wohnung in Berlin Pankow

Ref.
KBN2014
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 219.000,00
Region
Berlin Pankow
Baujahr
1900
Wohnfläche
39,00m²
Zimmer
3
Balkon
1

Beschreibung

Modernisierte Altbauwohnung - sofort Bezugsfrei!
Mittendrin statt nur dabei! Sehen Sie sich unseren virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an - einfach den folgenden Link in Ihren Browser kopieren:
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Die runderneuerte Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1900 errichteten Wohnhauses (Hinterhaus). Durch die Kernsanierung im Jahr 2007 wurde das gesamte Gebäude auf den zeitgemäßen Stand der Technik gebracht.
Die Wohnung selbst ist erst in diesem Jahr modernisiert worden und sofort bezugsfrei! Zur nagelneuen Ausstattung zählt eine voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und wurde komplett renoviert.
Der offene Wohn- und Essbereich ist, ebenso wie das Schlafzimmer, mit hochwertigen Böden versehen. So wartet die Küche mit einem stabilen Vinylboden auf, im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt das Eiche-Echtholzparkett für ein behagliches Wohlfühlambiente.
Die Fensterflächen und der Balkon richten sich zur unverbauten Südseite aus und schaffen in Kombination mit der Deckenhöhe von knapp drei Metern eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein der Wohnung zugehöriger Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2019 teilweise erneuert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 207,00€ bei einer adäquaten Instandhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung

Durch die Lage direkt am Bahnhof Pankow ist mit diversen S-, U-, Tram- und Buslinien eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz, 20 Minuten in die Friedrichstraße und 30 Minuten zum Kudamm.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Mietshäusern sowie von historischen Gebäuden mit Altbausubstanz. Der bunte Florakiez liegt vor der Tür, idyllische Grünflächen wie der Schlosspark oder der Bürgerpark sind fußläufig zu erreichen und geben dem Viertel eine beachtliche Attraktivität. Szene-Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Zentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
102.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.02.2029

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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