Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBN2012

Wohnung in Berlin / Mitte

Ref.
KBN2012
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 288.000,00
Hausgeld
€ 127,55
Region
Berlin / Mitte
Baujahr
1959
Wohnfläche
48,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Bestlage
Die gut geschnittene und sehr sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes.
Vom Flurbereich der Wohnung aus befinden sich rechter Hand das innenliegende geflieste Wannenbad sowie die separate Küche mit Fenster. Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Das sonnige Wohnzimmer befindet sich in Südwest-Ausrichtung auf der Seite der Anliegerstraße, das danebenliegende Schlafzimmer zeigt in Nordost-Richtung in den offenen Hinterhof.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde in allen Wohn- und Essräumen Laminatboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Parkmöglichkeiten bestehen auf der anliegenden Straße.

Lagebeschreibung

In Berlin wohnt man nirgendwo zentraler als in Mitte. Das Areal rund um die neu entstandene Zentrale des Bundesnachrichtendienstes hat sich in den letzten Jahren extrem positiv entwickelt und die Infrastruktur wurde stark ausgebaut. Auch der Berliner Standort des internationalen Pharmaunternehmens Bayer befindet sich lediglich zwei U-Bahnstationen entfernt.
Fußläufig finden Sie auf der Chausseestraße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Cafés und Restaurants.
Zur Erholung dienen der nahe gelegene Park auf dem Nordbahnhof mit der größten Beachvolleyballanlage Berlins. Ebenfalls in Laufweite befindet sich der neu entstandene Sellerpark direkt am Ufer des Schifffahrtskanals.
Als touristische Highlights in der Umgebung seien die Gedenkstätte Berliner Mauer auf der Bernauer Straße und das Naturkundemuseum auf der Invalidenstraße erwähnt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In 3 Minuten erreicht man die U6 Schwartzkopffstraße und von dort in 5 Minuten die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Auch der Nordbahnhof befindet sich in Laufnähe. Dort hat man Anschluss an S-Bahn sowie Straßenbahn und gelangt so auf kürzestem Weg zum Potsdamer Platz oder nach Prenzlauer Berg.

Ausstattung

- Letzte Sanierung 2008
- Letzte Renovierung 2014
- Hausgeld: 127,55 Euro
- Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Objekt wird eine zweite Wohnung angeboten, welche auch zusammen mit dieser hier im Paket erworben werden kann.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
101.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.02.2030

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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