Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBN1923

Wohnung in Berlin

Ref.
KBN1923
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 499.000,00
Hausgeld
€ 256,00
Region
Berlin
Wohnfläche
156,00m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
3

Beschreibung

Altbau trifft auf Moderne
Der aus der Gründerzeit im Jahr 1913 stammende modernisierte Altbau bietet auf der ersten Etage ein individuell gestaltetes sechs Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern. Der Eintritt zum Objekt kann über zwei Eingänge erfolgen da die Gesamtgröße des Apartments durch die Zusammenführung von zwei Wohneinheiten realisiert wurde. Insofern besteht die Möglichkeit mit einem überschaubaren Aufwand Veränderungen der Zimmer im Bereich Größe und Ausrichtung vorzunehmen. Der aktuelle Schnitt bietet in der zukünftigen Nutzung Variabilität, insbesondere für Kaufinteressenten mit der Anforderung im homeoffice Bereich, oder ggf. mit Kundenvekehr. Für einen Familienhaushalt bieten drei Balkone sowie die zwei taghellen Duschbäder schönsten Wohnkomfort. Die in den Decken integrierten Lichtspots sorgen im gesamten Wohnbereich für optimale Lichtverhältnisse. Transparenz und Offenheit gehören schon seit einer Weile zu den großen Wohntrends, dies spiegelt die zweiflügelige Innentür zwischen dem Wohn- sowie Schlafbereich wieder. Der fast neuwertige und vor allem sehr gepflegte Zustand des Objektes erklärt sich durch die Eigennutzung des Verkäufers. Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich im Laufe der Zeit durchgeführt. Speziell durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Tegel sind in den Maßnahmen schallisolierte Fenster verbaut worden. Zukünftig ist durch die bevorstehende Schließung des Flughafen Tegels mit noch geringerem Lärm zu rechnen. Darüber hinaus wird auf dem ehemaligen Fluggelände ein Wissenschafts- und Technologiepark mit ca. 20.000 Arbeitsplätze entstehen, was im besten Fall steigende Immobilienpreise zur Folge hat

Lagebeschreibung

Der Berliner Stadtteil Reinickendorf ist neben Pankow der nördlichste Bezirk Berlins, direkt an der Grenze zu Brandenburg gelegen. Reinickendorf zeichnet sich zum einen charakterlich durch Wälder, Gewässer und Parkanlagen sowie dem familienfreundlichen Wohnen in Berliner Stadtwohnungen, Häuser sowie Villen aus. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum Tegeler See der von vielen Nordberlinern als Ausflugsziel oder zum aktiven Sport wie Joggen oder Fahrradfahren genutzt wird. Die bekannte Greenwichpromenade lädt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés sowie dem schönen Seeblick ebenfalls zum verweilen ein. Das unmittelbare Straßenbild ist geprägt von einer durchwachsenen Anzahl von Kleingewerbe. Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Kaufland, Aldi oder Netto sichergestellt. Kindergarten sowie die Mark Twain Grund- oder Max Beckmann Oberschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 6 sowie den Buslinien 125, 221 und N6 gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Autobahnauffahrt der A111.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Energieausweis (Verbrauch)

Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.08.2019

Anfrage

+49 (0)30 53016130


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!