Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBN1916

Einfamilienhaus in Zühlsdorf /Mühlenbecker Land

Ref.
KBN1916
Objektart
Einfamilienhaus
Region
Zühlsdorf /Mühlenbecker Land
Baujahr
2008
Wohnfläche
109,82m²
Nutzfläche
125,22m²
Grundstücksfläche
905,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Zühlsdorf
Entdecken Sie ein idyllisches Einfamilienhaus von ScanHaus, welches sich auf einem 905 m² großem Grundstück befindet, versteckt im wäldlichen Zühlsdorf, im Mühlenbecker Land. Insbesondere die ruhige Lage und das angenehme Umfeld u.a. mit der Nachbarschaft und dem nahe gelegenen Lubowsee, stehen für eine erholsame Wohlfühlatmosphäre. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Terrasse, welche Sie zum Verweilen und sonnen einlädt, mit Blick auf den Schwimmteich. Das hochwertige Wohngefühl besticht durch seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den Wohn- mit integrierten Essbereich, wo man von da aus auf die ca. 30 m² große Süd-Sonnenterrasse gelangt, über den Steg hat man einen sehr schönen Zugang zum Schwimmteich. Darüber hinaus geht der Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Ein Schuppen bilden eine harmonische Komponente für Unterstellmöglichkeiten aller Art. Das Wohnzimmer hat nicht nur das ideale Ambiente zum Verweilen und relaxen, sondern kann auch der abendliche Treffpunkt an kalten Tagen am Kamin der Familie sein. Nebenan lädt die elegante und moderne Küche, Freunde und Familie auf kulinarische Köstlichkeiten ein, eigens von Ihnen zubereitet. Des weiteren findet Sie auf dieser Ebenen ein angrenzendes Taghelles Gäste-WC mit Dusche. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weiter Zimmer befinden. Zur freien Entfaltung bietet das Obergeschoss viel Spielraum für Kinder an. Alternative Nutzung eines Gästezimmers, Arbeitszimmers oder Hobbyraums sind ebenfalls denkbar. Das große moderne Tageslichtbad mit Wanne, beherbergt alles, was man für den Start in den Tag benötigt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Wohnlichkeit und Behaglichkeit. Es besteht die Möglichkeit mit Umbaumaßnahmen die räumliche Nutzung der Zimmer zu verändern und auf 4 Zimmer zu erweitern.

Lagebeschreibung

Umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Zühlsdorf nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen. Eingebettet in Kiefernwälder, Heide und Wiesen gibt es viele verschiedene Siedlungen, wie zum Beispiel Lubowsee der nur 5 Min mit dem Rad entfernt ist, Seefeld, Zühlsdorfer Mühle, Fuchswinkel und Zühlslake. Der höchste Punkt ist der Kirchturm. Zühlsdorf lebt von den Menschen, das zeigt sich vor allem beim jährlichen Heidefest. Die Zeiten änderten sich, als mit dem Bau der Eisenbahn zu Beginn des letzten Jahrhunderts die „Heidekrautbahn“ ihren Betrieb aufnahm und die Berliner „jwd“ – „janz weit draußen“ – die Sommerfrische für sich entdeckten. So wurde Zühlsdorf um 1930 ein beliebter Ausflugsort und nahm einen wirtschaftlichen Aufschwung durch Fremdenzimmer und neue Gasthäuser, aber auch das Baugewerbe blühte auf. Zühlsdorf liegt an der Strecke der Heidekrautbahn (RB 27) und besitzt am nordöstlichen Rand einen Bahnhof, der in 5 Min. mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Einwohnerzahl des Ortsteils hat sich in den letzten zwanzig Jahren vervierfacht. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Durch die neuen Ortsteile verlaufen zwei Bundesstraßen (B 109 in Süd-Nord-Richtung und B 273 in West-Ost-Richtung). Drei Anschlussstellen der Autobahn A 11 (Wandlitz, Lanke und Finowfurt) schaffen schnelle Verbindungen in das Umland und zu Fernzielen. Regionalstraßen erschließen die Gemeinde und verbinden die einzelnen Ortsteile und Wohnplätze miteinander. Unweit der Wohngegend findet man sämtlichen täglichen Bedarf wie z.B. einen Bäcker, Ärzte, eine Kita, Frisör und Restaurants. Das Ortszentrum von Basdorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Entfernung von Zühlsdorf bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Min. über die A111 und A10 zum Flughafen Tegel, in 25 Min ist man in Berlin Pankow, 20 Min. in Oranienburg oder Bernau, bis Frankfurt-Oder benötigt man mit dem Auto in 1,30 Std.

Ausstattung

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 109,82 m², im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Essbereich, sowie die Küche mit Essbereich, ein Flur, ein Heizungsraum und ein kleines Gäste WC mit Dusche, im Obergeschoss findet man zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Wanne.

Untergeschoss: Nutzfläche (63,91 m²)
1 Terrasse (15 m² / davon -25%=3,75 m²)
1 Wohnzimmer mit Kamin (31,55 m²)
1 Küche (12,41 m²)
1 Gäste WC mit Dusche (2,90 m²)
1 Flur (9,31 m²)
1 Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss (4,01 m²)

Obergeschoss: Nutzfläche (45,91 m²)
1 Kinderzimmer (12,63 m²)
1 Schlafzimmer (17,68 m²)
1 großes Bad mit Wanne (8,30 m²)
1 Flur (7,29 m²)

Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen und ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Alle Fenster im Untergeschoß sind mit Rollläden versehen.
Das Einfamilienhaus ist an einer Abwassersammelgrube mit 5 m³ angeschlossen.
(Städtisches Abwasser ist in den kommenden Jahren in Planung)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.05.2029

Anfrage

+49 (0)30 53016130


Wir sind international für Sie vertreten!