Kensington Berlin / Immobilien / Objekt KBN1903

Wohnung in Berlin

Ref.
KBN1903
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 972.000,00
Hausgeld
€ 570,00
Region
Berlin
Baujahr
1910
Wohnfläche
265,00m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Balkon
2
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Außergewöhnliche, sehr sonnige 9 Zi. Wohnung, mit zwei Südbalkonen im schönen Reinickendorf - Berlin
Diese attraktive, sehr sonnige, große Wohnung, beeindruckt durch ihre hellen lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderer Ort, an dem sich einem das Herz weit öffnet. In allen Zimmern befinden sich Stuckelemente an den Decken. Zwei große Südbalkone laden zum genussvollen Sonnetanken ein. Diese außergewöhnliche Wohnung, ist ein Liebhaberstück, welches sich zu einem echten Juwel renovieren / modernisieren lässt. Dieses Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Wohnhaus, mit einem sehr gepflegten Treppenhaus, welches mit aufwändigen Holzarbeiten verziert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 570,00 €, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Zudem bietet der begrünte Gemeinschaftshof eine kleine Oase zum Entspannen. Die Wohnung setzt sich aus 2 Wohneinheiten zusammen und umfasst somit eine ganze 2. Etage. Vorstellbar wäre eine private, oder auch teilgewerbliche Nutzung.


Fazit: Diese besondere Wohnung, gelegen in einer schönen, ruhigen Seitenstraße, bietet sehr viel Potenzial und besticht durch ihre sonnigen Räume die sich auf 265 m2, einer ganzen Etage erstrecken. Die Sonne wandert von Auf- bis Untergang, durch alle Räume. Ein besonderes Einzelstück mit Seltenheitswert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im bürgerlichen Viertel Reinickendorf. Zahlreiche Spielplätze für Kinder liegen direkt nebenan. Durch seine Lage und Lebensqualität wird Reinickendorf ein zunehmend beliebter Wohnbezirk. Erreichbar sind zum einen die Grundschule (2 min zu Fuß), sowie das Bertha von Suttner Gymnasium (5 min) und das Friedrich Engels Gymnasium in ca. 15 Minuten. Zum anderen befindet sich die S-Bahn "Schönholz" nur ca. 2 min fußläufig entfernt und bereits nach 2 Stationen gelangt man zum Gesundbrunnen Center. Die Buslinien 150, 327 und N52 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine besondere Attraktion für Kinder ist der Pinke Panke Kinderbauernhof am Bürgerpark.







In der unmittelbaren Nachbarschaft ca. 10 - 15 Min. zu Fuß, befinden sich zwei weitläufige, große, grüne Oasen. Zum einen der Volkspark Schönholzer Heide, mit einem Vogelschutzgebiet und den ältesten Kleingartenanlagen von Berlin, mit naturbelassenem, hügeligen Waldpark auf einer Fläche von ca. 35 Hektar, sowie dem Bürgerpark - Pankow, ca. 12 Hektar groß, entlang der Panke, ideal zum Joggen, Fahrradfahren und der Naherholung. Im Wohnkiez befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote, Fahrradwege, außerdem besteht eine entspannte Parkplatzsituation.

Ausstattung

- zwei große Südbalkone
- Stuckelemente
- Südfassade
- 2 Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- begrünter Gemeinschaftshof
- Fassade bereits saniert

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
103.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.09.2019

Anfrage

+49 (0)30 53016130


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!